第454章盯上青洲水泥
“是够新鲜的，那我就留下来吃鲍鱼。”卫东点头答应下来。
阮蜜高兴地坐在卫东身边聊天，顺便还埋怨都好久没有来和阮蜜一起玩了，
卫东问：“阿蜜，你想不想移民去轮敦？”
“移民？”
“去轮敦？”
这时阮桃也从厨房出来和阮蜜一起问道。
阮蜜还在这儿呢，卫东不能直接说是想让阮桃到轮敦待产啊，找个理由说道：“漂亮国我们已经有了基础，我想公司以后要加大在轮敦的投资，想让你去那边工作，要是移民了比较好。”
说完指着茶几上的资料说道：“这是移民的政策。”
之前卫东已经看过了，香江现在作为日轮国的殖民地移民是很简单的，阮桃还持有易珍股份公司5%的股份，已经完全符合移民的条件了。
阮桃秒懂，自己要是怀孕了香江就没法待了，到轮敦也比较方便，顺便还能帮着照看黄金期货的生意。
只是有必要移民吗？
阮桃问：“不移民也行啊？我只是去一段时间。”
卫东道：“集团以后在那边会加大投资的，你如果移民了会方便一些。”
秋雨集团会从轮敦作为桥头堡，然后进入欧洲大陆其他的国家进行投资，阮桃如果有个日落国的身份比较合适一些。
阮桃看阮蜜满心欢喜的模样，问：“伱想移民吗？”
阿蜜笑道：“当然想了，香江一点也不好玩，还是移民到日落国好。”
香江的教育当然都是在摸黑内地了，教材中有很多这种偏袒性的暗示，力图把所有香江人都变成外黄内白的香蕉人，阿蜜在这样的教育下，想要移民日落国当然也不奇怪了，更何况三年前的骚乱还是记忆犹新，根本无法忘怀。
阮桃只是笑了笑，说道：“我的鲍鱼还没有准备好，你们在这等一会，我再去弄一会。”
卫东道：“要我帮忙不？”
“不用了，很快就弄好了。”
阮桃重新走进厨房去做晚餐，卫东开始闲聊，试图给阿蜜进行爱国教育，只是阿蜜自幼接受了这样殖民的教育，天然的对日落国人有好感，也不是卫东三两句话就可以改变的。
片刻后阮桃出来笑道：“可以开饭了。”
卫东也停止了自己的爱国教育，说道：“先尝一尝你姑妈的鲍鱼。”
阿蜜楞了一下停了下来认真地说道：“阿伟哥，那是我的妈咪。”
说完还撅着小嘴儿，满脸的不高兴。
卫东是故意这么说的，就是想看阿蜜的反应，原来阿蜜对阮桃的依赖这么深，卫东很头疼，也不知等阮桃怀孕的事情爆出来后，阿蜜是什么反应。
哎，只能走一步看一步了。
吃过鲜嫩多汁的鲍鱼，卫东红着脸躺在小沙发上，舒服地打个饱嗝。
阮蜜嫌弃地说道：“阿伟哥，你要是不能喝就别喝了，酒量还没有我的好呢！”
阮桃急道：‘阿蜜，你偷喝过酒？’
“我我没有。”
阮蜜连忙否认：“我回房间洗澡了。”
说完就连忙跑回自己房间，生怕阮桃拉着自己来一顿训斥。
阮桃叹了气无奈地说道：“这孩子看样是真的偷喝红酒了。”
转过来问：“怎么今天还想留在这？”
卫东摇了摇头，开玩笑，昨天不知道阮桃怀孕才又风流了一回，现在知道阮桃怀孕了，怎么回在做糊涂的事情呢。
“我今天就是想和你商量你移民的事情。”
阮桃又问一遍：“你真的想让我移民？”
卫东说道：“你要是不想就算了，当香蕉人也不是多好的选择。”
阮桃想一想说道：“我移民都无所谓，不过我想让我的孩子还是香江籍，我还想等你说的有机会回去的话，去看看我的外公舅舅等亲人。”
卫东安慰道：“放心吧，顶多十年八年的，我们就能回去了。”
阮桃道：“那如果需要我就先移民，等以后在移回来，但是我们的孩子不能移民。”
卫东想要阮桃移民是为了收购日落国的物业做准备，很多物业就可以卖给本国人的，但是要卖给香江人，就会有反对的声音了。
就像汽车工业如果收购，卫东出面估计就会有很大的阻力，换成阮桃这个移民就会容易了许多。
“桃子姐，你在轮敦附近选个庄园买下来，等确认怀孕后就找个团队负责你的膳食和锻炼，我们一定要生个健康可爱的宝宝。”
提到孩子，阮桃露出了笑容，伸手抚摸自己的腹部，道:“希望早一天能怀上。”
卫东也伸手摸了摸，笑道：“很快就会怀上了。”
阮桃白了一眼，已经努力很多次了，都还没有怀上，也不能埋怨卫东，毕竟每一次卫东都是挥汗如雨，任劳任怨地辛勤耕耘，只是运气不佳，一直没有怀上。
两人商量一下移民和购买房产的细节，卫东没有再停留，骑上摩托车就走了，自己知道阮桃怀孕，当然不会留下来了，阿蜜在家偷偷摸摸地还不能种地，留下来有什么用？
阮桃先是申请了移民，只过了两天申请就通过了，阮桃就变成了日落国国籍。
然后开始收集轮敦附近城堡庄园的资料，看看能不能买下一个庄园，好有一个安静的空间。
这边还没有结果，中午的时候自己的两名助理过来汇报工作，公司已经买下一家上环的电影院，和卫东商谈具体的改造计划。
现在时候电影院都还是一个大厅的布局，放一部电影一次可以卖上千张的电影票，如果位置不好的情况下，观影体验是非常差的。
卫东说道：“这种大礼堂的布局一点也不好，改建成多个小型放映厅的结构，每个放影厅只安排一百多个座位就好了。”
贝克莱说道：“老板，分成小的放映厅会增加很多成本的，每个放映厅都要配备放映机和放映员，还有管理员也多了不少。”
路易斯又说道：“是啊，老板，而且最近水泥钢筋都涨价了，建筑成本也增加了不少。”
放映机很简单，卫东出手复制一些就是了，只是这个理由不能说，至于建筑成本增加也不多，卫东知道以后香江电影是很辉煌的，绝对能赚回来。
再说这小放映厅是以后的趋势，自己现在当然是重新设计改造，多用些钢筋水泥，确保几十年的整体结构没有问题。
卫东道：“我心里有数，就按我的要求去做规划，房子当然要盖的结实一些，下面是商场游戏场上面是电影院。”
卫东的要求就是一个综合的晚上休闲娱乐中心，不光是有电影院，还把下面改造成夜市，烧烤摊，游乐场，小吃摊等，把电影院放到了三楼和四楼，再往上是公司的办公场所。
卫东就是按照后世万达影院的结构来设计的，只做电影院这一项也太浪费土地资源了。
米晓舟突然说道：“老板，主要这么改造，我们很多地理位置优越的工业大厦也是可以按这个方案改造的。”
卫东想一想还真是，有些工业大厦是靠近居民区的，只要稍加改造就可以改成影城了，不过具体的改造还是去论证才行。
“具体的哪些可以改造留着以后再去处理，那房子都是租出去了，先做出了样板来，试营业后再调整方案。不过地皮可以先买下来，顺便在湾仔或者铜锣湾找一处可以建大酒店的地皮。”
路易斯问道：“老板要进酒店行业？”
卫东点头道:“公司自己招待还要租别家的酒楼，还不如自己建一栋五星级的大酒店，要是能买到地皮就自己建一栋。”
“好的，老板，会通知市场部的。”
米晓舟送走两个助理，回来问：“老板，你怎么想起来要进入酒店行业？”
米晓舟知道卫东一直以来的经营策略，只要是做制造业，眼下有事建电影院，这还要盖酒店，都是服务行业了。
卫东说道：“要一栋酒楼都要两到三年的时候，到时候我们都毕业了，正好都可以有自己的事业做。”
卫东并不想把所有的女人养在家里天天打麻将，到时候都有自己的事业，也不会争风吃醋，天天算计自己的姐妹，卫东也就少了许多的烦恼。
米晓舟想的却是老板和老板娘毕业后就要结婚了，到时候正好酒楼也能开业了，难道是想在自己家里的酒楼举行婚礼？
不过老板的小心思自己是不会说破的，只要把这事情记下来，过一段时间去催一催市场部认真挑选地址就是了。
卫东突然问：“刚才说，钢筋和水泥都上涨了？”
米晓舟说道：“是啊，最近开工的工地比较多，建材都有不同程度的上涨。”
想一想说道：“老板，我们和材料商签订的长期协议，还是按原价拿货的。”
这个卫东也知道，当时进行改造的时候，需要连续建设四十多座十二层的工业大厦，所以和建材商签订了一份长期供货协议，可以以一个相对优惠的价格拿到钢筋水泥沙子，石子等建材。
香江虽然当局不喜欢霍家，在生意场上处处给霍家设置障碍，就像60年霍家在九龙建了一栋商业大厦，当局无耻地断水断电，威胁租客把人给赶走，最后霍家不得已把大厦卖给了怡和洋行，可见当局对霍家的打压。
不过香江的沙子都是依赖进口，而这些进口的沙子都被对岸交给了霍家代理，当局也只能捏着鼻子，看霍家垄断香江的沙子市场。
钢筋多数是依赖进口，香江还没有大型的轧钢厂可以生产钢筋，不过香江的水泥都是本地直接生产的。
卫东说道：“晓舟你让市场部送一份香江水泥行业的资料来。”
这些建材行业，卫东入过想要进入也只有水泥这个行业可以进入了，沙子是霍家在垄断，霍家是支持内地的，卫东是不会和他们争利。
石子行业都是社团在开山采石，卫东也不会进入这个行业。
下午放学的时候，卫东就接到了青洲水泥的全部资料，竟然还是个上市公司，青洲水泥垄断了香江八成的水泥市场，年产各种水泥二十万吨，香江的建筑行业用的都是青洲水泥公司生产的产品，秋雨集团也是。
卫东说道：“晓舟，你说我们把青洲水泥给收购了如何？”
卫东一直的发展都是自己生产，一直都没有收购过别家的公司，米晓舟听了很少诧异，问：“老板，你什么想起来收购这家公司了？赚的也不多。”
青洲水泥市值只有七千多万，当前的控制人是日落国人凯恩家族却持有靑洲水坭差不多30%的股份，没有完全控股，这样就给卫东的收购留有余地。
就像控制太古洋行的施怀雅家族，持有了%的股权，这么高的持股量别人根本都没有收购的想法，施怀雅只要从市场上收购了%的股份，那么收购方注定会失败。
卫东说道：“青洲水泥占据了香江的水泥市场，马上香江将会迎来巨大的发展，高楼约盖越多，水泥公司是稳赚不赔的行业，趁着现在市值不高，我们把它收购了然后注资扩产，扩大产能。”
卫东没有说的是，等改革后，内地逐渐进行建设，自己有水泥公司，到时候依托青洲水泥到内地进行投资建厂，都说要想富先修路，可只要修路就需要水泥，以后几十年的大发展离不开基础的建材。
米晓舟说道：“那赚的也不多，很多行业都比水泥行业有发展前途。”
卫东笑道：“你没有注意，青洲水泥在红磡有一块工业用地，包括三座已经建成的工业大厦，总计有八十万平方尺的面积。”
1898年的时候，澳岛靑洲水泥公司将总部迁移到香江的红磡，跟黄埔船坞合作填海，然后建了总部以及一座较大的水泥工厂，当时雇工超过了3000人。
不过到了1960年后，因为水泥生产排出大量的粉尘污染，对周围环境造成较大影响，所以靑洲水坭公司拆除了一部分的厂房，改建为青堡、青岛、青洲三座大厦。
靑洲水坭公司的80万呎占地是指包括总部和三座大厦以及现有工厂在内的占地，而不是未开发土地有这么多，真要是如此的话，靑洲英坭公司的股价也就不止七千万港币了。
靑洲水坭公司未开发的土地如今只剩下50万呎，总部、工厂外加三座大厦就占去了30万呎的土地，两万多平方。只不过，这两万多平方的土地开发价值极低，总部自己用，工厂是用来生产水泥的，三座大厦基本上给员工使用了，收费较低，并没有创造太多利润。
米晓舟是卫东证券方面的助手，一直负责在市场行收购股份，现在虽然和卫东一起上学，可每天还是要管理和监督秋雨证券事业部的工作，监管股票的收购事宜。
“老板，是不是我安排在市场上收购青洲水泥的股份？”
卫东笑道：“这事情不着急，你让易珍股份向当局申请一块工业用地，同时发布公告，易珍公司要投资兴建一家年产五十万吨水泥的生产基地。”