第068章
才2007年的年初,陪读家长这个概念其实尚未深入人心。
更何况,一般来说,就算是陪读好了，那人家陪的也是高中生。可以说,极少有人会在大学附近买房安置自家孩子的。毕竟,都上大学了,怎么说也都成年了，当父母的好赖也都放下了心来,而孩子自身就恨不得插上翅膀一飞冲天。
再就是……
大学城附近那不叫学区房啊！
所谓的学区房，通常指的是拥有小学和初中入学资格的房子。当然,要是十年以后,幼儿园的入学资格也会变得越来越重要。可因为高中和大学全凭实力考上，没有所谓的入学资格一说，因此即便离得再近,房价其实也高不到哪里去了。
不然，要是往北大附近买套房子就能入学的话,只怕北大附近的房子能炒到上亿。
“小艺，你觉得咋样？”见袁艺一直没吭声，袁老太有些耐不住了,“你从小就是我带大的，最多也就是离开个一天半天的。可去年那会儿，你一走就是三个月,可把我给难受的。一想到,等你考上了大学,我就要连着四年……”
袁老太也是个戏精本精，她当然知道就算袁艺上了大学，也不存在说，连着四年都不回家这种情况的。事实上，随着交通的越来越发达，从他们市区到省城最多也就两三个小时，不说每周回来，每个月回来一趟还是没问题的。
可袁老太吃准了袁艺拿她没辙儿，委屈巴巴的拽着孙女的手，一脸的不舍：“孩子大了，不要我了。”
“奶！奶！我投降，我投降还不成吗？”袁艺确实拿她奶没辙儿，她是典型的顺毛撸，要是凶她吼她骂她，她一准能跳起来怼人呢，可就她奶这法子，她除了投降外，也没别的选择了。
袁老太高高兴兴的答应了一声：“诶，那咱们就买个房子呗，不一定要这个，我仔细想了想，还是挑个离你学校最近的吧，省得上学放学累得慌。”
“也成，反正大学城附近的商品房价格都差不多。”
其实，也不是差不多，而是这点儿差距根本就不被袁艺看在眼里。毕竟，跟后世动辄五六七万的均价相比，此时的大学城附近的商品房，清一色的没超过一万。便宜的只要三四千，贵得差不多要九千多近一万。
差距肯定是有的，但跟后世的房价相比，真的可以忽略不计的。
只这般，他们从纯看商铺，变成了既看商铺又看商品房。
呃，也不是这么说的，准备的说，是袁老太和袁艺祖孙俩忙着看房子，程飞跃忙着看她俩作幺。
等回头吃午饭时，程飞跃悄咪咪的问表妹：“外婆瞎胡闹，你也跟着闹？省城的房子啊，就算是均价便宜面积又小的房子，没个三十万也拿不下来的。”
“咦？你居然还关心这个？”
“我爸跟我说的啊！就先前，暑假那会儿，我的录取通知书到了，我爸就说，要不要家里出钱在省城给我买个房子，后来因为价格太贵了，他一下子掏不出那么多钱，这才作罢了。”
袁艺沉默了一下：“兄dei，你听说过贷款吗？”
“欠钱买房子？那不得付一堆的利息？你觉得我妈能乐意？别闹了。”程飞跃一脸的不以为然，“我爸说了，反正大学要读四年，这几年他再加紧赚点儿钱，兴许就凑够钱了。再说了，我这也不是未必会留在省城工作吗？”
袁艺斜眼看他，心道，你是没留在省城工作，你是留下来浪的。至于房贷利息什么的，这年头优惠政策太多了，就算没优惠政策好了，这点儿利息跟上涨的房价相比，又算得了什么呢？
“反正你别跟着外婆瞎起哄了，外婆没钱，买不起省城的房子。”程飞跃最后总结道。
“你俩嘀嘀咕咕的说什么呢？”袁老太一扭头就看到大外孙和孙女凑一起嘟囔着，好奇的问了一嘴。
换个人就该敷衍过去了，可袁艺是谁呢？无事都能起三分浪，她会帮着保密才有鬼了。
“奶，我哥说你没钱，买不起省城的房子。”袁艺一句大实话就甩了出去，她自信的表示，没有一句是添油加醋的，全是事实。
袁老太：→_→
存折还在贴身衣兜里放着，袁老太自信满满的抬头瞪大外孙：“你才没钱！你爹妈都没钱！”
程飞跃怂成个球，半句反驳都不敢有，只低下头苦哈哈的扒饭吃。
而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。
袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡，那么商品房却是公鸡了，除非你不打算自住，不然根本就无法产生任何效益，甚至还要往里面贴钱。这个时候，袁老太当然不知道，若干年后，房价就像是跟绑了窜天猴似的，疯狂的往上涨……
“小艺啊，咱们干脆花一半的钱买住的房子，另一半的钱买铺子，你觉得咋样？”
袁艺捧了杯奶茶，边美滋滋的吸着，边眼珠子滴溜溜直转。
“一般来说，家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产，用作于日常消费，也就是备用金；两成是保命的钱，专门用于解决突发状况，是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款；三成则是投资的钱，也就是奶你养的母鸡，这个就会有点儿风险了，但高风险伴随着高收益，只要稳得住就成；最后的四成是养老金，重在保本升值，包括一些必要的商业保险。”
袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话，但一旁的程飞跃简直惊呆了：“不是……钱不就是用来花的吗？”
“脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶，她刚才那番话，与其是说给她奶听的，不如是故意说给她哥听的。
程飞跃上辈子就是生意人，但他有个致命的缺陷，那就是完全没有存款意识，现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然，因为他的好人缘，以及好信誉，借钱也容易，更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯，无奈那会儿已经太晚了，三十几岁的人，性格和行为模式早已养成，想要改变，谈何容易。
可现在不同啊，她哥才刚上大一，小孩崽子一个，改不了就下狠手揍。
“你是不是想说我傻？”程飞跃好气啊，“恺恺也是这么说的！”
袁艺吸完了最后一口奶茶，随手丢到了一旁的垃圾桶里：“哥，我相信，这几天发生的事情，一定会让你对自己完全改变看法的。”
“听着就不像是什么好话。”
“毕竟一家老小，只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊，继续刚才的话题，“奶你的情况有些特殊，你要做的并不是家庭资产配置，而是独一个人的。不过，现金流还是要有的，我建议，你可以留个一成的资产当现金流，剩下的全部投资。”
袁老太猛点头：“好！”
八十万的一成是八万，当然实际上不可能这么准确的，毕竟房屋交易要交为数不少的税，通常是1%，但当总价高了的时候，即便只有1%，那也是一笔巨款了。
起码在程飞跃看来是这样的。
在接下来的三天里，袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然，后来就使唤程飞跃借车去了，他自己有辆自行车，负责载袁老太，又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然，偌大的一个大学城，走起来还是蛮费劲儿的。
等到了最后一天，无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了，也跟先前看好了的人约了时间。
商铺倒是好说，人家本来就想在年前把铺子卖出去，回头就打算包袱款款回外省老家了，因此格外得配合。
均价一万二的铺子，产权证上写的是十五个平方，总价十八万。因为是全款付清，手续格外得简单，几乎就是一手交钱一手交货，看得程飞跃目瞪口呆。
商铺是袁艺相中的，位置有点儿特殊，处于看起来比较偏僻的拐角位置，原房主本来是买了铺子自己作买卖的，结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是，这块地已经被划给了一所综合性大学，因为位置太偏，不会被用作于教学楼的，而是专门开辟成了学生公寓。
而商铺所在的位置，正好是学生公寓的正大门对面。
十五平方是有点儿小，可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比，尤其是三本学校的学生，袁艺深有体会，这简直是一帮懒鬼，哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市，他们也宁愿在学生公寓门口买，即便稍微贵点儿也不在乎。
商铺是均价贵，但因为面积都小，其实总价并不算特别贵。再一个，袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此，根据原本预料，她又挑了另外一处。
这回倒不是很偏，但地段也不算太好，优点是两层的商铺，而且后面自带了一个大院子。
有优点当然也有缺点，缺点在于，总体地段还勉强凑合，但店铺的实际位置却在靠里面。基本上，前面两三百米的路上什么商店都有，学生们根本就不可能专门走大老远的，去光顾弄堂深处的小店。
可袁艺却相当得喜欢这个铺面，且一眼就看出了这个店适合做什么。
还能是什么？快递点啊！
虽然在深巷子里，但有上下两层的铺面，又有个后院，且后院那边是可以另开一道门的，方便小面进出，别提有多合适了。
关键是，这玩意儿还便宜，明明算上后院都有百来平方米了，却只售二十三万元。
唯一麻烦的是，两个商铺一入手，余下的资金就不多了。哪怕连本身算好的备用金在内，三十八万多点儿了。
最终，袁艺将商品房的位置确定在了地铁站附近。当然，2007年的年初，省城的地铁连个影子都没有，甚至省领导们完全还没有规划地铁站的意思，可这也架不住袁艺开了挂。
选了个六十九平方的小户型，还是个新楼盘，预计年后交付，反正基本上等袁艺上学了，这边也差不多搞定了。均价四千，算上税费，统共三十二万零一点儿。
因为是新楼盘，房产证肯定没那么快出，不过袁艺并不担心，只因她挑了个在后世声名赫赫的开发商。
至此，袁老太的八十万资产，缩水成了六万块。
“咳咳，现金流还是要准备的。”袁艺淡定的开口。
“嗯，老话说的好，手有余粮心不慌。”袁老太也深以为然的点点头。
程飞跃：……………………
我是谁？我在哪里？我从何而来又往何处去？生命的奥秘是什么？宇宙的边际在何方？
可怜一个五讲四美的好青年，就在这寒风凛冽的冬日里，被吓破了胆儿。
及至三人带着行李和在省城购买的东西，坐上了回家的大巴车时，程飞跃依然活在梦里。就连袁艺硬是把他挤到了过道的另外一边，自己跟奶奶坐一块儿时，他也毫无反应。
袁艺坐定后，帮她奶系上了安全带，又把自己安顿好，这才扭头伸长胳膊去戳过道右边的表哥：“嘿，嘿，哥们！”
“哥们你艳福不浅。”坐在程飞跃右手边的，是一个看起来大学生打扮的年轻人，这会儿正一脸羡慕的望着程飞跃。
程飞跃恨不得当场上吊给他看！
“你又怎么了？”程飞跃无奈的扭头看过来，“别作幺，别逼逼，我想静静。”
袁艺一个没忍住，脱口而出：“静静是谁？”
程飞跃：………………
神啊！来个人收了这祸害吧！！
从小到大，他妈都说他大手大脚，挥霍无度，反正只要手头上有一分钱，都要给它花了，简直就像是跟钱有仇一样。程飞跃以前觉得这话也没错，应该他确实很喜欢花钱的感觉，无论是买买买还是吃吃吃，或者是省下钱去网吧浪一下午，都很棒。可他无论如何也不会想到，他外婆和他表妹，居然在短短的三四天时间里，花掉了七十多万。
两个商铺，一个十八万，一个二十三万；一套住宅，三十二万多。算上税费以及这几天吃喝玩乐买买买的消费，统共花了七十四万了。
七十四万啊！！！
程飞跃愣是从饱受惊吓，到后面灵魂出窍彻底麻木了。
他就想让他妈亲眼看一看，你亲妈和你侄女有多能耐，几天之下花了七十四万啊！你还说你儿子我大手大脚挥霍无度！他很节约了好不好？
……
隔着过道，袁艺丢给他一罐可乐，吓得他手忙脚乱的接住后，拿眼瞪过来。
“别瞪了，我知道你在腹诽什么。”袁艺吸着酸奶，吃着薯片，关键是，就算这样，她说话还是一点儿也不含糊，“孔先生说了，窃书不能算偷……同理可证，买房怎么能算是消费呢？这是投资。”
程飞跃懵了好半天，才问：“哪个孔先生说的？”
他身畔的大学生当即举手抢答：“孔乙己啊！‘窃书不能算偷……窃书！读书人的事，能算偷吗？’”
“我……谢谢你的解答啊！”程飞跃烦死了这种自来熟的，当他傻吗？这人明显是看上了他妹！就算他妹是个坑货，那也是他妹！
“不客气不客气。哥们，你也是在省城上大学吧？哪个学校的？我是传媒大学的，大学城那块，听说过没？”
程飞跃好烦啊，可关键时刻，他觉醒了。这男的烦他无所谓，只要别染指他妹就可以了。正好，他也不想跟袁艺逼逼了，总觉得再多说几句，好不容易稳固住的三观又要崩塌了，干脆他就扭头跟这位自来熟的哥们聊了起来。
见那边聊上了，袁艺也不管他了，只跟她奶小声的说着话。
没一会儿，时间到了，大巴车缓缓驶出车站，伴随着落日余晖，驶向回家的路。
既然让程飞跃知道了这个事，袁艺也好，袁老太也罢，就已经想好了不再隐瞒。
主要吧，有两个方面的问题。
一来，除了尚未交付的住宅外，其他两个商铺还是需要年后招租的，袁艺和袁老太都不可能频繁赶往省城，程飞跃眼瞅着就是个靠不住的，所以最好是让袁东海或者袁大姑出面帮个忙。
二来，袁艺思来想去，她实在是舍不得这么大好的机会，明明可以轻松来钱的，为什么要藏着掖着呢？以前是没产生实际的效果，无法说服家人。现在就不同了，有她奶这个典型竖着呢。
不过，预防针还是要打的。
“奶你可千万记得，能不提我就不提我。我真怕啊，我妈知道是我忽悠你去买铺面的，能把我喷得生活不能自理。”
“瞎说啥呢，你爸妈就你一个闺女。”袁老太十分的淡定，“你看看跃跃，你大姑恨不得打死他，到最后他不还是长大了吗？再说了，你爸妈敢打你，我和你外婆一人打一个！”
“对对，这个好。”
袁老太真不愧是大心脏的老太太，说完了正事后，她还在车上打了个盹儿，及至晚上七点，大巴车到了目的地后，她才在袁艺的呼唤下，忽忽悠悠的醒转过来。
彼时，程飞跃已经成了个人形行李架，身上背一个，脖子上挂一个，手里提两个，见袁艺去扶袁老太后，他就麻溜儿的窜下了车。
这个点，车站附近还是挺热闹的，等袁艺挽着她奶走出车站后，程飞跃已经喊来了出租车，跟司机说了袁艺家的地址，然后就坐在副驾驶座上，开始思考人生。
人生太艰难了……
“哥，回头记得好好跟大姑说一说，奶的丰功伟绩，让大姑也知道一下，什么才叫真正的巾帼英雄、红色娘子军！”
袁老太猛点头：“跃跃啊，跟你妈说说，要是有钱别捏在手里，做人啊，目光一定要长远，千万不能光盯着自家的一亩三分地。老首长说了，妇女也能顶半边天！”
程飞跃死鱼眼看着前面的挡风玻璃，半晌才道：“啥半边天呢？天都快要被你们捅破了。我说，奶啊，圆轱辘……”
“嗯？！”袁艺危险的眯起眼睛，“哥，你期末考试考得怎么样啊？我猜，肯定挂科了！！”
说到这里，她还扭头给袁老太科普了一番：“奶你不知道，大学的成绩报告单不是自己去领的，是提前写好了收信地址，准备好信封和邮票后，由校方统一寄出来的。我哥他肯定没写自家地址，但他也不敢胡来的。让我想想……写了我家的吧？还是恺恺家的？打算拿什么来收买我俩？”
程飞跃惊呆了。
妹妹啊，你是魔鬼吗？！
可怜的程飞跃永远不会知道，他妹是读档重来的，洞悉他的一切小动作，无论明的暗的，都藏不住。
所以说，真要追究起来，那只能怪上辈子的自己了。真的应了那句老话，天作孽犹可恕，自作孽不可活。
更惨的还在后面，其实他上上周就已经结束了考试周，大学老师当然不会加班批卷子，可就算慢吞吞的批卷，这会儿也早该出成绩了。上辈子，袁艺安安分分的在二中上学，早出晚归，埋头苦读，又因为信报箱的钥匙一直都是她保管的，所以她本应在前天就收到那份来自于省城的信，可惜……
阴差阳错之下，其实就算袁艺不搞事，那封信也已经落到了别人手里。
呃，袁艺二舅妈带着宝贝儿子图图来省城看病，借住在袁艺家中，赵秋萍生怕图图爪子痒乱撕东西，破天荒的开了信箱拿了一堆广告纸和水电煤气费催缴单给图图练手。
悲剧就是这样发生的。
……
袁大姑捏着那封被划拉了好几道子，几乎要四分五裂的信封，气得连晚饭都没吃。
信是下午她大弟媳赵秋萍给她送来的，一叠声的道歉说，都怪她没看仔细，连着信封跟报纸广告纸一道儿拿给娘家嫂子养的猫玩了。结果等发现时，已经来不及了。幸好，只是信封毁坏严重，里面的成绩单问题不大。
袁大姑能说什么？换做别人，或许还能认为是程飞跃写错了收信地址。可那是她儿子，她亲生亲养的小兔崽子！！
是什么德行，她这个当妈的还能不知道？
她是知道程飞跃他们三人会乘坐今天下午的大巴车回来，所以这会儿，她相当得有耐心，一点儿也不着急发慌的，只一手持着鸡毛掸子，运着气坐在靠门这边的餐桌旁。及至听到楼道里传来久违了的熟悉脚步声，她才猛的起身打开防盗门，气沉丹田——
“程！飞！跃！”
我的妈呀呀呀！
程飞跃一脚都已经迈进家门了，听得这一声河东狮吼，吓得几乎想要立刻夺路而逃。
可最终，他还是怂了。
“妈咪~！”
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